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福岡の家づくりの知識

福岡で新築!注文住宅完成までの流れを確認しよう

2023/05/08

注文住宅は、住む人が間取りや外観、仕様を全て決めていく、言わば「オーダーメイドの家」です。そのため、理想の家づくりを順調に進めるためには、計画的にスケジュールを立てることが大切です。具体的な流れや完成までの期間を把握することで、やるべきことや必要な準備を行うことができます。

家づくりスケジュールを確認

注文住宅の完成までの期間は、土地の条件や住宅会社の工法、デザインなどによって異なります。一般的な目安としては、早くて6〜8か月、住宅会社や土地が決まっていない場合は15か月程度かかることが多いですが、2年以上かかる場合もあります。注文住宅を建てる前に、完成までの流れを理解し、スケジュールを立てることが大切です。

①情報収集(1~3ヶ月)

家族で相談し、理想の家の外観、間取り、設備などを具体的にイメージを固めます。住宅雑誌や住宅会社のホームページを参考にし、施工実績や設備などを調べ、情報収集をします。

②住宅会社選び(3~12ヶ月)

予算や希望に合わせ、複数の住宅会社に見積もりを依頼し、比較検討を行います。アーキテックプランニング福岡では、現場確認をして無料で見積もりを作成しています。

③契約とプランニング(2~3ヶ月)

選んだ住宅会社と契約をし、具体的な工法や間取り、設備などについて打ち合わせを行い、注文住宅建築に関する事項を決定していきます。

④工事着工(3~6ヶ月)

工法によって異なりますが、着工から完成までの期間はRC造では最短でも4カ月以上、木造や鉄骨造では2ヶ月以上を目安にしてください。

⑤竣工検査と引き渡し

工事が完成したら、外構も含めて、建物に不具合がないかをチェックする「竣工検査」を終え、引き渡しとなります。

着工に最適な季節はいつ?

注文住宅を建てる際には、季節による影響を考慮することが重要です。建築に不向きな季節に工事を行うと、工事期間が長引いたり、仕上がりに影響が出る場合があります。特に、コンクリート打ちや木造工法は季節の影響を受けやすいので、注意が必要です。

コンクリート打ち

コンクリート打ちは、気温が安定している春または秋が最適です。コンクリートは温度と配合量による化学変化によって固まるため、気温が低い冬は凍害のリスクが高く、気温が高すぎる夏はひび割れのリスクが高くなります。最近では、気温が高すぎるとコンクリートの固まる動きが止まることがわかっており、コンクリートの強度の低下につながることもあります。

木造工法

木造住宅で使用する木材は、多少の雨であればすぐに乾くため問題ありませんが、大雨が続いたり、極端に湿度が高い日が続く季節は避けた方が良いでしょう。湿度が高くなると、木材の水分含有率が変動して、木材の歪みや反りが発生することがあります。特に、基礎工事の間は木材が露出しているため、雨の影響を受けやすくなります。木造工法でも、春または秋がベストな季節です。4~5月に着工して、梅雨前に屋根部分を組み上げ、秋は台風の時期が過ぎた10~11月に完成するように計画すると良いでしょう。

建てるならモデルハウスを見てみよう

これから福岡で注文住宅を建てようと考えている方には、モデルハウスの見学がおすすめです。モデルハウスでは写真や映像とは違い、家の広さや高さを実際に体感でき、内装やインテリアのイメージを掴みやすくなります。また、モデルハウスは住宅会社にとって自社の設備や技術を最大限にアピールする場所でもあるため、最新の住宅設備に触れる機会にもなります。ここでは、アーキテックプランニング福岡が提供するオンリーワンの住宅を紹介するモデルハウスをご紹介します。

hit大野城住宅展示場モデルハウス (バーチャルモデルハウス)

出典元:アーキテックプランニング

大野城市に新しくオープンしたモデルハウスで、火曜日と水曜日以外の毎日開催されています。ヴィンテージ感が印象的な外観に、スキップフロアの開放的なリビング、人気のアイランドキッチンを採用したキッチンなど、参考になるポイントがたくさんあります。さらに、アウトドアリビングや居心地の良さそうなニックスペースなど、外の時間を楽しめる設備も魅力的です。

糸島市二丈コンセプトハウス

最近オープンしたモデルハウスで、畳コーナーやワークスペースとして活用できるカウンターを設置して使いやすく、ゆったりとした間取りが魅力です。

福岡マリナ通り住宅展示場 (バーチャルモデルハウス)

出典元:アーキテックプランニング

縁側のあるモダン和室や開放感のある吹き抜けとスケルトン階段、間接照明を採用したリビングなど、ラグジュアリー感のある雰囲気がある住宅です。こちらは、バーチャルモデルハウスとして立体的な映像を見ることができます。


福岡で理想の注文住宅を実現するためには、しっかりと準備をして、計画的にスケジュールを立てることが大切です。そのためには、完成までの目安を把握し、建築に適した季節に施工を開始することがおすすめです。また、アーキテックプランニング福岡では注文住宅を建築する際に参考になるモデルハウスを展示しているので、一度訪れてみることも良いでしょう。

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