【PR】福岡県 おすすめ住宅会社3選

福岡の家づくりの知識

ZEH住宅は義務化の流れ?2024年の補助金とZEH注文住宅を建てる場合のポイント

2024/01/17

建築物省エネ法の改正により、2025年4月から新築住宅における省エネ基準が義務化され、ZEH住宅の普及が加速しています。注文住宅を建てる際には、ZEH基準を超える設計を検討することが重要です。その際、ZEHビルダーの選択や補助金制度の把握がポイントになります。

今さら聞けないZEH住宅の特徴とZEHの種類

ZEH住宅とは「Net Zero Energy House」の略で、簡潔に言えば、住宅のエネルギー消費と創生の合計がゼロとなるよう設計された住宅です。福岡でも近年注目されるようになりました。

◇ZEH住宅で重要な3つの要素

ZEH住宅として認定されるには3つの要件があります。

断熱性能

家の断熱性能は、外部の気温の影響を最小限に抑え、冷暖房の効率を向上させるために非常に重要です。この性能はUA値(外皮平均熱貫流率)という指標で表され、小さいほど優れた断熱性を示します。ZEHでは、より厳しい基準であるUA値=0.6以下が求められます。高い断熱性能はエネルギー消費を抑制し、快適な室内環境を維持します。

省エネ性能

高性能な設備や機器を採用することにより、エネルギーの無駄を削減します。これには高効率なエアコンや照明、給湯設備の導入が含まれます。特に、冷暖房、照明、給湯、換気の分野でZEH基準を満たした機器の使用が必要です。省エネ性能の向上はエネルギー消費量の削減に寄与します。

創エネルギー

ZEHの最も特徴的な要素の一つは、自家発電システムの活用です。太陽光発電などの再生可能エネルギーシステムを導入し、家庭内でエネルギーを生成します。余ったエネルギーは電力会社に売ることも可能です。創エネルギーは環境への負荷を減少させ、エネルギー収支をゼロに近づける重要な要素です。

これらの要素を組み合わせることで、ZEHは高いエネルギー効率を持ち、環境への負担を軽減しながら、住宅の快適さと経済性を実現します。

◇ZEHの種類

ZEH住宅にはいくつかの種類があります。それぞれの特徴や条件について以下で詳細に解説します。

ZEH

ZEH(ゼッチ)は、断熱と省エネにより一次エネルギー消費量を20%以上削減し、創エネを含めて一次エネルギー消費量を100%以上削減する条件を満たす住宅です。

ZEH +

ZEH+(ゼッチプラス)は、ZEH条件を満たし、一次エネルギー消費量を25%以上削減する高性能住宅であり、かつ「外皮性能の更なる強化」「電気自動車を活用した自家消費の拡大(EV充電設備の設置)」「高度エネルギーマネジメント(HEMSの導入)」の中から2つ以上を採用する必要があります。

Nearly ZEH

Nearly ZEHは、創エネを含む一次エネルギー消費量を75%以上削減できる住宅を指します。これは、日照時間が少ない地域や積雪が多い地域などに配慮したZEHの一形態です。

2024年以降でZEH補助金制度を利用するには

住宅補助金

画像出典先:フォトAC

2024年以降でZEH補助金制度を利用するには、新たな条件や手続きが適用されることが予想されています。以下では、2024年以降のZEH補助金制度についての詳細を解説します。

◇ZEH住宅で利用できる補助金

ZEH住宅には、さまざまな補助金制度があり、それぞれ異なる条件や補助金額が適用されます。以下は主要な補助金制度の概要です。

ZEH補助金 (補助金額: 55万円/戸)

ZEH要件を満たす戸建住宅で、SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーを利用した場合に適用されます。

ZEH+補助金 (補助金額: 100万円/戸)

ZEH要件を満たす戸建住宅で、SIIに登録されているZEHビルダー/プランナーを利用し、以下の条件を満たす場合に適用されます:

① 省エネ基準から25%以上の一次エネルギー消費量を削減

② 以下の再生可能エネルギーの自家消費拡大措置のうち2つ以上を満たすこと

・外皮性能の更なる強化
・高度エネルギーマネジメント
・電気自動車を活用し、充電設備を導入

次世代ZEH+補助金 (補助金額: 100万円)

ZEH+の要件を達成し、さらに「蓄電システム」「V2H充電設備(充放電設備)」「燃料電池」「太陽熱利用温水システム」「太陽光発電システム(10kW以上)」のいずれか1つ以上を導入する住宅に適用されます。

次世代HEMS補助金 (補助金額: 112万円)

ZEH+の要件を満たし、高度エネルギーマネジメントを採用し、蓄電システム又は充放電設備を導入した住宅が対象です。また、燃料電池や太陽熱利用温水システムの設備も選択可能です。AI・IoT技術などによる最適制御機能を備えた新築や注文住宅には112万円の補助金が支給されます。

これらの補助金制度を利用することで、ZEH住宅の建築や改築において、省エネルギー技術や再生可能エネルギーの導入に関する費用を削減することができます。各制度に該当する条件を満たすか確認し、適切な補助金を活用しましょう。

◇子育てエコホーム支援事業について

子育て世代を対象にした「こどもエコすまい支援事業」が終了し、新しく「子育てエコホーム支援事業」が始まりました。「子育てエコホーム支援事業」は、子育て世帯や若者夫婦世帯に対して、高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネリフォームなどに補助金を提供する制度です。この制度では、窓リフォームに関する他の補助金制度との併用も可能です。

対象世帯

申請時点で、2005年4月2日以降に出生した子供を持つ世帯。(2024年3月末までに工事着手する場合には、2004年4月2日以降に出生した子供も対象)

または、申請時点で夫婦であり、いずれかが1983年4月2日以降に出生した世帯。(2024年3月末までに工事着手する場合には、1982年4月2日以降に出生した世帯も対象)

補助金の額

新築住宅の取得において、補助金の額は対象住宅のタイプと世帯の属性によって異なり、最大で40万円から100万円まで変動します。

この制度は、住宅の省エネ性能向上を通じて、政府が目指す2050年のカーボンニュートラル実現を支援することを目的としています。条件や基準を満たすことで、最大100万円の補助金を受け取ることができます。新築やリフォームを計画している方は、この補助金を活用することで省エネ性能の高い住宅を手に入れるチャンスです。

新築住宅では、注文住宅と分譲住宅の両方が対象となりますが、対象は「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」に限られます。一方、リフォーム工事に関しては、子どもの有無や年齢に制限はありません。

補助金の金額は、対象住宅の種類や要件によって異なります。長期優良住宅とZEH住宅の認定を受けた住宅は、最大で100万円の補助金を受け取ることができます。

ZEH住宅義務化の流れとこれから建てる場合の注意点

省エネ性能に関する国の基準が厳格化し、2025年4月からは新築住宅において省エネ基準への適合が義務化されるなど、住宅建築におけるエネルギー効率の向上が進んでいます。ここではZEH住宅義務化の流れとこれからZEH住宅を建てる際の注意点について解説します。

◇ZEH住宅義務化の流れについて

建築物省エネ法の改正により、2025年4月からは新築住宅や非住宅において、省エネ基準の適合が原則的に義務となります。この改正の背後には、2030年までにすべての新築住宅が「ZEH(ゼッチ)基準」の省エネルギー性能基準を達成することを目指す政府の取り組みがあります。

具体的には、省エネ基準への適合性審査が新築建築の確認手続きの一環として行われ、省エネ基準を満たさない場合、建築工事の着工が許可されない仕組みが導入されます。これは、世界的に広まる温室効果ガス排出削減の動向に合致した措置であり、日本政府も「2050年カーボンニュートラル宣言」を発表し、温室効果ガス排出をゼロにする目標を掲げています。

このように、ZEH住宅の普及が進み、省エネ基準の義務化により、持続可能な住宅建設が推進されています。

◇ZEH住宅を建てる際に気をつけたいこと

2025年以降、新築住宅の省エネ基準が義務化され、ZEH基準に適合しない住宅は資産価値が低下する可能性が高まります。したがって、新しい住宅を建てる場合は、ZEH基準以上の設計を依頼することが大切です。今後ZEH住宅を建てる際には以下のポイントに注意が必要です。

ZEH住宅を建てられる工務店を選ぶ

ZEH住宅は、ZEHビルダー登録業者によって建てられます。全ての工務店がZEH住宅を建てられるわけではないため、ZEHビルダーを選ぶ必要があります。また、補助金の条件にはZEHビルダーによる建築が含まれる場合もあります。したがって、適切なビルダーを選ぶことが重要です。

ZEH住宅補助金の最新スケジュールを確認する

ZEH住宅の補助金制度は、公募や着工・竣工のスケジュールが厳密に決まっています。また、年度によってスケジュールや要件が異なることもあります。最新の公募要件を待ちながら、ZEHビルダー・プランナーを見つけ、スケジュールが発表されたら即行動する準備が大切です。

住宅の省エネ性能は飛躍的に上がる

現在、住宅の省エネ基準は進化し続けており、2025年以降に新築される住宅の省エネ性能は飛躍的に高まることが予想されます。市場は既に「ZEH水準」を目指しており、今後も支援策が提供されるでしょう。したがって、住まいの購入や建築を検討する際には、省エネと創エネについてよく理解し、補助金を活用しながら、高性能で快適な家づくりを目指すことが重要です。


ZEH住宅は、エネルギー消費と創生がゼロとなる設計の住宅で、福岡でも注目されています。ZEH住宅には断熱性能、省エネ性能、創エネルギーの3つの要素が重要で、これらを組み合わせて高いエネルギー効率と快適な住環境を実現します。

ZEH住宅にはいくつかの種類があり、ZEH、ZEH+、Nearly ZEHなどがあり、それぞれの条件に適合することで補助金を受け取ることができます。また、子育てエコホーム支援事業もあり、子育て世帯や若者夫婦世帯に高い省エネ性能を持つ住宅を建てる際に補助金が提供されます。

2025年からは新築住宅における省エネ基準が義務化され、ZEH基準を満たさない住宅は資産価値が低下する可能性が高まります。したがって、ZEH住宅を建てる際にはZEHビルダーを選び、補助金の最新情報を把握し、省エネ性能が飛躍的に向上する現在の動向を注視することが大切です。

福岡県で理想の高性能デザイン住宅を建てる
福岡県 おすすめ住宅会社3選

福岡の家づくりの基礎知識

福岡県で生涯に渡り快適な注文住宅を!谷川建設の和テイストの施工事例

福岡で注文住宅を建てるときは台風に強い家を建てよう

福岡で注文住宅を建てる際の相場はどのくらい?

福岡で注文住宅を建てるときの費用をシミュレーションしてみよう!

注文住宅でキッチンを選ぶ時の選び方とポイントとは?

福岡での生活を楽しむおすすめの間取りとは

福岡で建てる自由設計住宅の魅力!注文住宅や建売住宅の違いとは?

ZEH住宅は義務化の流れ?2024年の補助金とZEH注文住宅を建てる場合のポイント

注文住宅購入で適用される住宅ローン控除とは?条件と計算方法

注文住宅の洗濯に関する悩みと快適なランドリールームのポイント

注文住宅をより暮らしやすくするスマートホームとは?導入に必要なものと課題

おしゃれな平屋を建てるには?平屋の種類や福岡の施工事例を紹介

注文住宅の主な設備と決め方のポイント!おすすめのオプションもご紹介

自然素材の注文住宅はメンテナンスが大変?福岡で建てる自然素材の家

福岡で建てるならどちら?セミオーダー住宅の利点と注文住宅との違い

福岡県で住むならどこがおすすめ?注文住宅で重要な立地選びを解説

ローコスト住宅の安さの理由は?福岡でおすすめの住宅メーカー

高気密注文住宅は窓とサッシ選びが重要!高気密住宅の注意点

コスパに優れた注文住宅を建てたい!土地選びと家づくりのポイント

ペット共生住宅とは?福岡で叶える人もペットも快適に過ごせる注文住宅

吹き抜けはコストダウンになる?福岡で注文住宅を建てる際も知っておきたいメリット・デメリット

地鎮祭とは?福岡で注文住宅を建てる際も知っておきたい流れと最適なタイミング

坪単価とは?福岡県内の坪単価ランキングと注文住宅を検討する際の注意点

子育て世代におすすめ!福岡で実現する子育てしやすい注文住宅

キューワンボードを選択するメリットは?福岡で注文住宅を建てる際にも押さえておきたい断熱材について

福岡で注文住宅を建てるなら水害に強い家!水害に強い家の特徴

福岡で家を持つなら注文住宅?建売住宅?特徴・価格差と迷った場合に考慮したいポイント

カフェやショップが充実!利便性に優れた福岡県薬院に建てたいおしゃれな注文住宅

福岡県筑後市で注文住宅!自然あふれる田舎暮らしのメリット・デメリット

西新はファミリーにも単身者にもおすすめ!福岡市の子育て支援

北九州市は子育てしやすい?魅力とエリア別の特徴を知って注文住宅づくりに役立てよう

福岡市博多の住みやすさは?注文住宅を建てる前に知りたい博多の魅力

福岡市の人気が高い理由は?エリア別情報と注文住宅購入の際知っておきたい補助金

福岡で注文住宅を建てる際に注意したい「がけ条例」と擁壁による対策

C値とは?福岡で注文住宅を建てる際に重要な気密性の高い住宅の注意点と換気システムについて

長期優良住宅とは?福岡で長期優良住宅を建てるポイント

新しい家族のために考えたい注文住宅の子ども部屋の作り方

福岡の注文住宅で床暖房は必要?床暖房にかかる費用や注意点

福岡市で作るおしゃれな二世帯注文住宅で家族の交流を増やそう

注文住宅を建てるなら補助金も受けられる高性能住宅に注目

福岡の住宅展示場でアイデアが広がる家づくりのポイント

自然豊かな福岡なら地元工務店で素敵な木の家を建てよう!

福岡の注文住宅で適した断熱性能は?断熱性能基準が地域別で異なる理由

福岡でおしゃれな外観の注文住宅を建てよう!失敗例にも注意

注文住宅ができるまでの流れと福岡での土地探しのポイント

耐震性の高い工法・構造はどれ?福岡で建てる地震に強い注文住宅

高性能住宅は価格が高い?福岡で価格を抑えて高性能注文住宅を建てるポイント

福岡で注文住宅を建てたい!理想の間取りの決め方を詳しく解説

理想と現実は違う?福岡で失敗しない注文住宅建築のポイント

福岡県でおしゃれな注文住宅を建てたい!おしゃれな注文住宅の為のポイントと注意点 

注文住宅のデザインはどうする?デザインの決め方や福岡の住宅の注意点を紹介!

注文住宅を建てるなら地震の多い福岡でも安心の平屋住宅に注目

福岡の注文住宅設計を地域の工務店に依頼するメリットとは?

注文住宅を考える際に知っておきたいポイント!福岡のオススメ工務店も紹介!

高気密・高断熱の家とは?ZEH基準についてと評価方法について

福岡県でおしゃれなデザイン住宅。おすすめのハウスメーカーも紹介

福岡で新築!注文住宅完成までの流れを確認しよう

福岡県で注文住宅を建てるポイントを解説

福岡で注文住宅!長期優良住宅について知ろう

建てる前に必見!福岡市で住宅展示場を探そう

福岡で家を建てるなら押さえておきたい!省エネ住宅とは?

高性能住宅ってどんな家?福岡の住宅事情も紹介

福岡の新築住宅建築でもらえる補助金とは?

福岡の住宅会社の評判まとめ

家づくりの思いを実現する清武建設の評判を紹介!

福岡の新風!ユースタイルで叶えるおしゃれ注文住宅

福岡のトレンドを牽引!ユニークな住宅設計のSAI建築社の評判を解説

フリーダムアーキテクツの評判は?デザインに優れた福岡の注文住宅

福岡で喜ばれる注文住宅を目指して!レガロ建築設計の取り組みと評判

福岡のループスアーキテクトは技術力が評判!理想の注文住宅を実現

福岡で健康を守る注文住宅を建てる辰巳工務店!口コミ評判も紹介

実績と丁寧な対応が評判!福岡の内藤工務店で注文住宅を建てる

福岡・セイケンハウスの評判は?自由設計で理想の注文住宅

福岡のウィズホームで満足度の高い注文住宅!口コミ評判も紹介

福岡のエーワンディヴェロップは見せる化で注文住宅づくりも安心

馬渡ホームの住宅性能は世界基準!福岡で建てる高性能注文住宅の評判

福岡・斉藤工務店は工務店MODEで注文住宅を建てる!評判も紹介

福岡・健康住宅は注文住宅を建てた後も安心!口コミ評判も紹介

ARCHI PRODUCTSの評判は?福岡で建築家と建てる注文住宅

福岡に密着したイシンホームの評判は?高性能注文住宅をお手軽価格で提供

福岡の博愛の評判は?自慢の対話力で理想の注文住宅を建てる!

福岡・田辺木材ホームの評判は?木材店との繋がりで叶う快適な注文住宅

福岡で実現する世界にひとつだけの家!のあ建築設計の注文住宅づくり

福岡工務店は建てた後の保障も手厚い!地域密着の強みを活かした注文住宅づくり

福岡で叶える建築家とつくる世界で1つだけの注文住宅!注文住宅の主な依頼先

三和エステートのデザイン・快適さを追求した家づくり

ネクスト-ライフ-デザインが目指す地球にもお財布にも優しい健康になれる注文住宅

福岡で理想の注文住宅を建てる!失敗しないハウスメーカーの選び方

福岡市の注文住宅会社ランキングを紹介!地元工務店の魅力

注文住宅の収納力アップ!ハーフ収納とスキップ収納ならアイ工務店

耐久性のある家づくりならミサワホームで安心の福岡暮らし

福岡で長期優良住宅の注文住宅をおすすめする理由と施工会社3選

アーキテックプランニングの家づくりとは?でデザインも性能も妥協しない注文住宅

センスの良い注文住宅を福岡で建てる!人気のデザインとおしゃれな注文住宅にする為のコツ

福岡で夢の注文住宅!辰巳住研で叶える楽しい住まいづくり

長崎材木店一級建築士事務所で叶える福岡で理想の注文住宅!設計士と進める家づくりとは

健康・快適な家づくりなら!福岡の悠悠ホームで建てる注文住宅

木のぬくもりを活かした「ちょうどいい家」~駅前工務店~

福岡市周辺で注文住宅を建てるなら地域密着の工務店を探そう

毎日の暮らしに感動を与える三井ホーム~独自技術の高い耐震性と高品質な家づくり~

より良い住まいをより安く!安心性能と低価格にこだわる昭和建設で納得の家づくり

「田舎暮し」でつくる家はこころの故郷にしたい!自由設計と安心の定期点検で理想の住まいを目指す

家の建築はあくまで通過点~長い暮らしを見据えた家づくり~ディー・アンド・エイチ

職人の確かな技と充実のアフターサービスで生涯にわたって安心・快適な住まいつくり~谷川建設~

独自技術により環境問題に向き合う。自然エネルギーで快適に~エコワークス株式会社~

全てのお客様が満足して喜ばれる家を目指して~東宝ホーム~

独自の鉄骨ラーメン構造で高耐久~トヨタホーム九州~

目指すは一歩先にある未来の住まいづくり~セキスイハイム~

家族の夢をかたちに!理想を叶える自由設計~住友林業~

性能にとことんこだわる信頼のメーカー~一条工務店~

プロが連携!人生を豊かにする自由設計~ダイワハウス~

福岡に住みたい!デザイン住宅を新築するならこのメーカー

福岡のハウスメーカーを知るなら住宅展示場へ行こう

上質な住まいは災害時に一番安全な場所へ~ミサワホーム九州~

住まいと暮らしをデザインするミサワホーム

長く愛せる家づくり!アイ工務店

オンリーワンのデザイン住宅を提供!アーキテックプランニング福岡

九州と北海道で高性能デザイン住宅!アーキテックプランニング

福岡で高性能デザイン住宅をつくる!おすすめメーカー3選

カテゴリー

福岡の施工事例集

福岡の家づくりの知識

福岡の住宅会社の評判まとめ

アーカイブ

2024年04月

2024年03月

2024年02月

2024年01月

2023年12月

2023年11月

2023年10月

2023年09月

2023年08月

2023年07月

2023年06月

2023年05月