福岡で建てる自由設計住宅の魅力！注文住宅や建売住宅の違いとは？ | 福岡県おすすめ住宅会社3選

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福岡で建てる自由設計住宅の魅力！注文住宅や建売住宅の違いとは？

2024/02/15

福岡で建てる自由設計住宅には魅力がたくさんあります。自由設計住宅は、顧客が柔軟性を持ちながらも一定のプランやデザインを提供されるため、自分のニーズや好みに合わせた住まいを実現できます。

注文住宅や建売住宅とは異なり、自由設計住宅では間取りの変更が可能ながらも設備や建物仕様は一定の標準仕様となっており、コストを抑えながらこだわりを実現できます。福岡で建てる自由設計住宅は、地域の魅力を取り入れたデザインや機能性を追求した住まいを手に入れたい方にとって魅力的な選択肢です。

自由設計住宅とは？注文住宅や建売住宅との違い

自由設計住宅は、住宅の建築プロセスにおいて顧客が大きな柔軟性を持つタイプの住宅です。この形式では、建築会社や設計士との協力を通じて、顧客が自分のニーズや好みに合わせて住宅の間取りや仕様をカスタマイズできます。異なる住宅形式の特徴と合わせて解説します。

◇注文住宅、建売住宅、自由設計住宅とは？

住宅は注文住宅、建売住宅、自由設計住宅の大きく3種類に分けられます。まず注文住宅とは、建物の間取りから外観、設備、細かな建物仕様に関してまで家づくりに関する全てにおいて自分の希望を取り入れられる家づくりです。

こだわりの家が実現する一方で、建築費用が土地の購入費用とは別に発生することや、全てにおいオーダーメイドであることから、家づくりのトータルコストは建売住宅や自由設計住宅と比較してかなり高くなります。

次に建売住宅とは街中で多く目にする、メーカーから土地と建物をセットにして販売されている住宅です。建売住宅では間取りや設備はあらかじめ決められており、オプションなどを追加できる範囲でこだわりを採用することとなります。

仕様があらかじめ決められておりメーカーが部材等を大量発注できることから、建売住宅は品質を保ちながらも低コストであることが大きな魅力でしょう。

そして自由設計住宅とは建売住宅のように土地と住宅をセットで販売しながらも、間取りの変更が可能な住宅です。設備や建物仕様に関してはメーカーの標準仕様とすることでコストダウンをしながらも、間取りに自由度がある点が魅力と言えるでしょう。

◇一番自由度が高いのは注文住宅

間取りや外観など家づくりの全てにおいて自由度が最も高いのは注文住宅です。設計士と密な打ち合わせを長期にわたって行うことから、注文住宅ではこだわりを詰め込んだ家づくりが可能となります。

しかし逆を言えば、間取りに限らず設備や仕様など決め事が多いことから多くの打ち合わせが必要となり、コストコントロールも難しくなることを知っておきましょう。こだわりの家を実現したい方や、家づくりの過程も楽しむことが出来る人に向いている住宅といえます。

注文住宅と建売住宅の良いとこどり？自由設計住宅の魅力

画像出典先：フォトAC

自由設計は注文住宅のように家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを採用しながらも、建売住宅のように設備や建物仕様はメーカーの標準仕様とすることで費用を抑えられるメリットがあります。

◇注文住宅より費用を抑えることができる

自由設計の大きなメリットとして、間取りの自由度がありながらも家づくりのトータルコストを抑えることができる点が挙げられます。間取りは生活のしやすさや住み心地に直結する要素であるため、妥協はできない人が多いでしょう。

そこで注文住宅にするほどの予算がない場合、間取りの自由度はありながらも設備や建物仕様はメーカーの標準仕様とする自由設計であればメリハリのあるコストコントロールをすることが可能です。

自由設計における間取りの変更は建売住宅と比較しても200万円程度の金額差で済むと言われています。そのため自由設計は建売住宅以上、注文住宅以下の金額の範囲で、こだわりを持った家づくりをすることができます。

◇家族のライフスタイルに合わせて設計できる

建売住宅の多くは住宅の購入が多く見込まれるファミリー世帯が、一般的に住みやすいとされる間取りで設計されています。しかし現代ではライフスタイルも多様化しており、夫婦2人暮らしなのか、子供が何人いるのか、共働きなのかなど、家族それぞれによって求められる暮らしは異なります。

そこで自由設計であれば各家庭の家族構成やライフスタイル、ライフプランにあった間取りを採用できるのが大きな魅力です。例えば「子供部屋は3部屋必要」「リビング横の和室を洋室に変更したい」など、家づくりのこだわりを設計に反映することができます。このように自由設計では自分の家族の暮らしを反映した家づくりができるのが特徴です。

自由設計住宅が向いている人

自由設計住宅が向いている人は、家づくりを効率的かつ迅速に進めたい方や、間取りや内装に対する強いこだわりがない方です。自由設計住宅は、柔軟性を持ちながらも一定のプランやデザインが提供されるため、家づくりをスムーズに進めたい方や、細かな要望にこだわらず、手間をかけずに住宅を建てたい方にとって適しています。

◇引っ越しを短期間で終わらせたい人

自由設計の家づくりでは住宅メーカーと土地を同時に決めることとなります。またその後の打ち合わせは、ある程度のベースとなるプランがありながらもこだわりを詰め込んでいく作業となるため短期間で効率的に家づくりを進めることが可能です。

一方で注文住宅は土地探しや間取りの決定だけでなく、住宅設備や細かな建物仕様まで全てを決定する必要があり、打ち合わせは長期間に渡ります。そのため自由設計は家づくりにこだわりを持ちながらも、注文住宅のように時間をかけられない人には向いていると言えるでしょう。

◇間取りや内装に強いこだわりがない人

建売住宅と比べて自由設計は間取りの自由度が高いものの、注文住宅のように完全自由設計ではありません。そのためロフトや吹き抜けなどの間取りはオプション扱いとなる場合があるので注意が必要です。

またスキップフロアなど特殊な間取りは注文住宅でないとできない場合もあるでしょう。一方でこれらのような間取りや内装の強いこだわりがない人にとって、自由設計はこだわりを持った家づくりをしながらも費用を抑えられる点で向いています。

自由設計住宅は、柔軟性を持ちながらも一定のプランやデザインを提供されるため、家づくりをスムーズに進めたい方や、細かな要望にこだわらずに住宅を建てたい方に適しています。建築プロセスにおいて注文住宅と建売住宅の中間に位置し、間取りの変更が可能ながらも設備や建物仕様は一定の標準仕様となっており、コストを抑えながらこだわりを実現できます。

自由設計住宅は、間取りや内装に強いこだわりがない人や、短期間で家づくりを終わらせたい人に特に向いています。また、建売住宅や注文住宅に比べると、自由設計住宅は間取りの自由度が高く、家族構成やライフスタイルに合わせて設計できる点が魅力です。

その一方で、特殊な間取りや内装に強いこだわりを持つ場合は、自由設計の範囲内で叶えることができるか注意が必要です。自由設計住宅は、家づくりに関してこだわりを持ちつつも、予算や時間の制約がある人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。